연소득과 다중 대출 포트폴리오를 기준으로 DSR·기여도·시나리오·역산을 분석하는 참고용 부채상환 도구입니다.
2026년 DSR 추정 기준 (참고용). 월·연 상환액은 대출 이자 엔진을 재사용합니다. 규제 통과·승인 여부는 표시하지 않습니다.
신규 대출 전
15%
신규 대출 후 DSR
36.48%
부담 수준: 중간 부담 (참고용)
변화
+21.48%p
| 시나리오 | 월 상환 합계 | 연 원리금 | DSR |
|---|---|---|---|
| 현재 조건(입력값 기준) | ₩2,432,246 | ₩29,186,951 | 36.48% |
| 금리 +1%p(전체 대출 금리 +1%p (연간 원리금 직접입력 제외)) | ₩2,610,465 | ₩31,325,578 | 39.16% |
| 신규 대출 기간 5년 단축(신규 대출만 기간 단축) | ₩2,583,511 | ₩31,002,126 | 38.75% |
| 연소득 -10%(상환액 동일·소득만 10% 감소 가정) | ₩2,432,246 | ₩29,186,951 | 40.54% |
신규 대출 반영 전후 비교
| 구분 | DSR |
|---|---|
| 신규 전 | 15% |
| 신규 후 | 36.48% |
DSR이란?
연소득 대비 1년간 갚아야 하는 원금과 이자(연간 원리금)의 비율입니다. 소득 대비 상환 부담을 수치로 비교하는 참고 지표입니다.
DSR vs LTV
DSR은 소득 대비 상환 부담, LTV는 담보가치 대비 대출 비율입니다. LTV 계산기에서 담보 기준을 함께 확인하세요. 본 도구는 승인 여부를 판단하지 않습니다.
금리 상승과 DSR
동일 대출 구조에서 금리가 오르면 월·연 상환액이 커져 DSR이 높아지는 경향이 있습니다. 시나리오 표에서 +1%p 변화를 확인할 수 있습니다.
기존 부채의 영향
기존 연간 원리금이 클수록 신규 대출 전 DSR이 높고, 같은 신규 대출을 추가해도 합산 DSR이 더 크게 나타납니다. 대출별 기여도 표로 어떤 부채가 DSR을 주도하는지 확인하세요.
결과 해석
연소득 80,000,000원 대비 연간 원리금 상환액 29,186,950.68원 기준, 추정 DSR은 약 36.48% (중간 부담)입니다. 신규 대출 반영 전 DSR 약 15%, 반영 후 약 36.48% (변화 +21.48%p). 부채 부담이 증가하는 구간입니다. 추가 대출 시 상환 부담을 함께 검토하세요. 부담 수준 라벨은 내부 해석용이며 법정·규제 한도가 아닙니다. 본 해석은 참고용이며 규제 한도나 대출 승인 결과를 의미하지 않습니다.
Calculator Factory
출력일: 2026년 10월 23일
기준: 2026년 DSR 추정 기준 (참고용)
분석 모드: 빠른 계산
DSR(%) = (기존 연간 원리금 + 신규 연간 원리금) ÷ 연소득 × 100 · 신규 연간 원리금 = 월 상환금 × 12
| 시나리오 | 월 상환 합계 | 연 원리금 | DSR |
|---|---|---|---|
| 현재 조건 | 2,432,246원 | 29,186,951원 | 36.48% |
| 금리 +1%p | 2,610,465원 | 31,325,578원 | 39.16% |
| 신규 대출 기간 5년 단축 | 2,583,511원 | 31,002,126원 | 38.75% |
| 연소득 -10% | 2,432,246원 | 29,186,951원 | 40.54% |
DSR 36.48% (중간 부담) · 신규 전 15% → 신규 후 36.48% (+21.48%p) · 기존 12,000,000원 + 신규 17,186,950.68원 = 합계 29,186,950.68원
연소득 80,000,000원 대비 연간 원리금 상환액 29,186,950.68원 기준, 추정 DSR은 약 36.48% (중간 부담)입니다. 신규 대출 반영 전 DSR 약 15%, 반영 후 약 36.48% (변화 +21.48%p). 부채 부담이 증가하는 구간입니다. 추가 대출 시 상환 부담을 함께 검토하세요. 부담 수준 라벨은 내부 해석용이며 법정·규제 한도가 아닙니다. 본 해석은 참고용이며 규제 한도나 대출 승인 결과를 의미하지 않습니다.
본 계산기는 참고용입니다. 실제 세금, 수수료, 대출 가능 금액은 지역, 주택 수, 거래 조건, 금융기관 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
결과를 바탕으로 다음에 확인할 사항을 안내합니다.
전세보증금, 월세, 금리, 거주기간으로 전세 기회비용과 월세 총비용을 비교합니다. 참고용 비용 비교 도구입니다.
매매, 전세, 월세 거래금액으로 법정 상한요율 기준 예상 중개보수를 계산합니다. 참고용 추정 도구입니다.
대출금액, 금리, 상환기간으로 월 상환금과 총 이자를 추정합니다. 원리금균등·단리·원금균등 방식을 지원합니다.
대출금액, 금리, 기간으로 월 상환금과 전체 상환 스케줄을 확인합니다. 영문 Loan Amortization Schedule과 동일한 엔진을 사용합니다.
주택·담보 가치와 기존·신규 담보대출 금액으로 예상 LTV를 참고용으로 추정합니다.
담보가치 대비 대출 비율을 보려면 LTV 계산기를 확인하세요.
이 계산기가 사용하는 공식과 변수를 설명합니다.
DSR(%) = (기존 연간 원리금 + 신규 연간 원리금) ÷ 연소득 × 100. 신규 연간 원리금 = 월 상환금 × 12 (대출 이자 엔진 재사용).
한국 실무 상황을 가정한 계산 예시입니다.
표준 참고
연소득 8천만 · 신규 3억 · 4% · 30년기존 부채 없음
연소득 1억 · 신규만연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율을 참고용으로 추정한 값입니다. 본 결과는 규제 통과나 대출 승인 여부를 의미하지 않습니다.
현재 상환 중인 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등의 연간 원리금 합계를 입력합니다. 정확히 모를 경우 월 상환액 × 12로 추정할 수 있습니다.
입력한 신규 대출금액·금리·기간·상환방식으로 월 상환금을 구한 뒤 12를 곱합니다. 대출 이자·원리금균등 엔진과 동일한 공식을 사용합니다.
기존 연간 원리금에 0을 입력하면 신규 대출만으로 DSR을 추정합니다.
원리금균등·원금균등에서는 기간이 길수록 월 상환금이 작아져 연간 원리금과 DSR이 낮아지는 경향이 있습니다. 단, 총 이자는 늘어날 수 있습니다.
네. 은행은 소득 인정 방식, 기존 부채 산정, 금리·상품 조건, 신용·담보 심사 기준이 다를 수 있습니다.
DSR은 소득 대비 상환 부담을, LTV는 담보가치 대비 대출 비율을 봅니다. 주택 대출 검토 시 두 지표를 함께 참고하는 경우가 많습니다.
아니요. 입력값 기준의 참고용 해석 라벨일 뿐이며 법정·규제 한도나 승인 가능 여부를 나타내지 않습니다.
현재는 입력한 고정 금리 가정만 반영합니다. 실제 적용 금리는 상품·심사에 따라 달라질 수 있습니다.
아니요. 참고용 추정일 뿐이며 대출 가능·승인·규제 통과 여부는 나타내지 않습니다.
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