주택·일반 부동산 유상취득의 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 세목별로 추정합니다. 생애최초 감면은 가정 모드입니다.
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출력일: 2026년 10월 23일
과세연도(참고): 2026년
기준: 2026년 취득세·지방교육세·농어촌특별세 (참고용 · 2026-01-01 기준)
| 단계 | 적용기준 | 세율/공제 | 금액 | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 과세표준 | 취득당시가액(입력) | — | 500,000,000원 | 지방세법 제10조 — 사용자 입력 취득가액 |
| 기본 취득세 | 제11조제8호 | 1% | 5,000,000원 | 표준 취득세율 적용 |
| 중과 | — | — | 0원 | 해당 없음 |
| 지방교육세 | 제151조 | 0.5% | 500,000원 | 주택 — 취득세율×50%×20% (제151조) |
| 농어촌특별세 | 제4조11호 | 비과세 | 0원 | 전용면적 84㎡ ≤ 85㎡ — 농특세법 제4조11호 |
| 감면 | — | — | -0원 | 해당 없음 |
| 총 예상세액 | 합계 | 1.1% | 5,500,000원 | 취득세(감면 후)+지방교육세+농어촌특별세 |
| 시나리오 | 총 예상세액 |
|---|---|
| 1주택(현재) | 5,500,000원 |
| 조정지역 2주택 | 42,000,000원 |
| 생애최초 가정 OFF | 5,500,000원 |
| 생애최초 가정 ON | 3,300,000원 |
| 84㎡ | 5,500,000원 |
| 86㎡ | 6,000,000원 |
주택 가정 입력
총 예상 납부세액
₩5,500,000
실효 총세율 1.1%
| 단계 | 적용기준 | 세율/공제 | 금액 | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 과세표준 | 취득당시가액(입력) | — | 500,000,000원 | 지방세법 제10조 — 사용자 입력 취득가액 |
| 기본 취득세 | 제11조제8호 | 1% | 5,000,000원 | 표준 취득세율 적용 |
| 중과 | — | — | 0원 | 해당 없음 |
| 지방교육세 | 제151조 | 0.5% | 500,000원 | 주택 — 취득세율×50%×20% (제151조) |
| 농어촌특별세 | 제4조11호 | 비과세 | 0원 | 전용면적 84㎡ ≤ 85㎡ — 농특세법 제4조11호 |
| 감면 | — | — | -0원 | 해당 없음 |
| 총 예상세액 | 합계 | 1.1% | 5,500,000원 | 취득세(감면 후)+지방교육세+농어촌특별세 |
| Category | 금액 |
|---|---|
| 취득세 | 5,000,000 |
| 지방교육세 | 500,000 |
| 농어촌특별세 | 0 |
| 총합 | 5,500,000 |
세금 절감 조언이 아닌, 입력 가정 변경에 따른 금액 비교입니다.
| 시나리오 | 세율 | 취득세 | 교육세 | 농특세 | 총합 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1주택(현재) | 1% | 5,000,000원 | 500,000원 | 0원 | 5,500,000원 |
| 조정지역 2주택 | 8% | 40,000,000원 | 2,000,000원 | 0원 | 42,000,000원 |
| 생애최초 가정 OFF | 1% | 5,000,000원 | 500,000원 | 0원 | 5,500,000원 |
| 생애최초 가정 ON | 1% | 3,000,000원 | 300,000원 | 0원 | 3,300,000원 |
| 84㎡ | 1% | 5,000,000원 | 500,000원 | 0원 | 5,500,000원 |
| 86㎡ | 1% | 5,000,000원 | 500,000원 | 500,000원 | 6,000,000원 |
기준: 2026년 취득세·지방교육세·농어촌특별세 (참고용 · 2026-01-01 기준) · 국가법령정보센터·생활법령정보·행정안전부 고시 제2026-3호(2026.1.13.) 기준
결과를 바탕으로 다음에 확인할 사항을 안내합니다.
용역대금 기준 소득세·지방소득세 원천징수(3.3%)와 예상 실수령액을 계산합니다.
과세표준 또는 소득 흐름으로 산출세액·결정세액·지방소득세·기납부 정산을 추정합니다.
관계별 증여재산공제와 10년 합산 과세표준으로 예상 증여세를 추정합니다.
상속재산·채무·장례비·수동 공제로 예상 상속세를 추정합니다.
국내 주택·토지·건물 양도차익·장기보유특별공제·국세·지방소득세를 단계별로 추정합니다. 1세대1주택은 가정 모드만 지원합니다.
양도 시에는 양도소득세 계산기를 확인하세요.
이 계산기가 사용하는 공식과 변수를 설명합니다.
총 예상세액 = (취득세 − 감면) + 지방교육세 + 농어촌특별세. 세목별 산식은 지방세법·농특세법 기준.
한국 실무 상황을 가정한 계산 예시입니다.
1주택·5억·84㎡ → 취득세 500만 + 지방교육세 50만 (농특세 85㎡ 이하 면제).
아닙니다. 요건 충족 가정 토글을 켠 경우에만 200만 공제/면제 추정을 표시합니다.
국가 표준세율 기준이며 지자체 조례·신고 방식과 차이가 있을 수 있습니다.
V1은 유상취득(매매)만 지원합니다.
조정지역 2주택·3주택+ 등 사용자 입력 가정으로 8%/12% 중과를 추정합니다.
농어촌특별세법상 서민주택 면적 기준으로 85㎡ 이하 비과세를 반영합니다.
법인 주택 유상취득 12% 중과 경로를 지원합니다.
양도소득세 계산기는 별도 placeholder입니다.
참고용 추정이며 확정 세액이 아닙니다.
관련 법령, 정부 자료, 참고 문서를 연결합니다.
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