취득세 구성 항목

취득세는 부동산·차량·기타 등재물권 등을 유상 또는 무상으로 취득할 때 납부하는 지방세입니다. 과세표준은 취득가액(신고가액·실거래가 등 규정에 따름)을 기준으로 합니다.

주택·토지·상가 등 자산 유형과 취득 원인(매매, 상속, 증여, 신축 등)에 따라 세율과 감면이 달라집니다.

취득세와 함께 농어촌특별세가 부과되는 경우가 있습니다(주택 등 특정 취득). 지방교육세는 취득세액의 일정 비율로 부과됩니다.

등기·등록 시 등록면허세(등록세)가 별도로 발생할 수 있으며, 취득세와 혼동하지 않도록 구분해야 합니다.

예: 취득세 산출액 400만 원, 지방교육세율 20% 적용 시 지방교육세 80만 원이 추가될 수 있습니다(실제율·감면은 지자체 규정 따름).

취득세 계산기는 일반적인 세율·가정을 바탕으로 총 부담을 추정합니다. 조정대상지역, 다주택 중과, 생애최초 감면 등은 입력과 시점에 따라 결과가 달라집니다.

결과는 납부 전 참고용 추정이며, 관할 구청·위택스 신고를 대체하지 않습니다.

• 취득세는 자산 유형·취득 원인별로 세율이 다릅니다.
• 농어촌특별세·지방교육세가 함께 부과될 수 있습니다.
• 등록세는 취득세와 별도 세목입니다.

상속·증여 취득도 취득세가 있나요?

네. 무상 취득도 취득세 대상이 될 수 있으며, 세율·감면은 유상 취득과 다를 수 있습니다. 취득 원인을 정확히 선택해야 합니다.

취득세와 양도소득세는 동시에 내나요?

취득세는 취득 시점, 양도소득세는 양도 시점에 각각 부과됩니다. 매수 시 취득세, 매도 시 양도세가 별도로 검토됩니다.